Parco scientifico e Tecnologico della Sicilia

1. ENTE PROCEDENTE
PARCO SCIENTIFICO E TECNOLOGICO DELLA SICILIA S.C.P.A. con sede legale in
Catania, Z.I. Blocco Palma I, Stradale Vincenzo Lancia n. 57, P.I.: 03958290821, pec:
pstsicilia@legalmail.it, email: info@pstsicilia.it, tel. +39095292390 (in seguito “PST”), intende
procedere all’acquisizione di MANIFESTAZIONI DI INTERESSE ALL’ACQUISTO
relativamente alla proprietà di un fabbricato a piano terra composto da un Capannone che
ha una superficie lorda pari a mq 1613 cui devono aggiungersi i magazzini aventi
superficie pari a 92 mq + 64 mq, per complessivi 1.769 mq ed un’aria di pertinenza pari
al 35,57% di (5.083+380+230+160+9) = 5.862 x mq 35,57% = 2.085,11 mq, ubicato
all’interno di un complesso immobiliare sito in Palermo, via Filippo Marini n.14, meglio
identificato di seguito.

2. OGGETTO DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE
Premesso
– che il PST è pieno proprietario di un fabbricato a piano terra composto da un
Capannone che ha una superficie lorda pari a mq 1613 cui devono aggiungersi i
magazzini aventi superficie pari a 92 mq + 64 mq, per complessivi 1.769 mq ed
un’aria di pertinenza pari al 35,57% di (5.083+380+230+160+9) =5.862 x mq 35,57%
= 2.085,11 mq, in catasto al foglio 60, particella 670, sub 6, z.c. 2^, categoria D7, RD €.
8.400,00, ubicato all’interno di un complesso immobiliare sito in Palermo, via Filippo
Marini n.14, fabbricato pervenuto giusto atto pubblico di divisione del 24.10.2016 in
Notaio Gabriele Zammitti da Palermo, rep.13953, racc.6117, registrato a Palermo il
7.11.2016 al n.12808, trascritto presso l’Agenzia delle Entrate, Ufficio del Territorio di
Palermo, il giorno 8.11.2016 ai nn.42171/32593;

– che, anteriormente a detto atto di divisione, il diritto di proprietà su detto immobile era
pervenuto al PST, in comproprietà con l’Università degli Studi di Palermo, giusta verbale di
vendita n.979/06 del 27.01.2006 e successivo decreto di trasferimento del 5.5.2006,
entrambi emessi dal Tribunale di Palermo, Sezione Fallimentare, Giudice Delegato dr.ssa C.
Turco, in seno al fallimento n.137/96 relativo alla società “Macchine Agricole Sicilia s.r.l.”,
decreto di trasferimento registrato a Palermo il 22.05.2206 al n.9641 e trascritto a Palermo
il 16.05.2006 ai nn.30766/15627 e, in seguito, anche in comproprietà con l’Istituto
Mediterraneo per i Trapianti e Terapie ad Alta Specializzazione s.r.l. (di seguito, Ismett)
giusta successivo atto del 9.04.2009 in Notaio Antonio Marsala da Palermo, rep.40083,
registrato a Palermo il 6.05.2009 al n.3713 e trascritto a Palermo il 7.05.2009 ai
nn.40636/28940;
– che, inoltre, il PST è comproprietario per il 35,57%, unitamente all’Università degli Studi di
Palermo per il 56% ed all’Ismett per l’8,43%, delle aree di terreno di pertinenza del predetto
fabbricato, sempre ubicate in Palermo via Filippo Marini n.14, identificate in catasto al
foglio 60, con le particelle 1132, 1126, 1128, 1141 e con la particella 670 sub 8, bene
comune non censibile;
– che il capannone de quo risulta meglio individuato come (corpo C) nella Perizia Estimativa
Giurata con Allegati a firma dell’Ing. Giuseppe Riccio del 21/11/2023 che deve intendersi
parte integrate della presente sollecitazione e potrà essere richiesta dai soggetti interessati;
– che il PST è intenzionato a sollecitare manifestazioni di interesse all’acquisto del
summenzionato fabbricato, nonché della porzione del 35,57% del suo diritto di
comproprietà sugli spazi esterni, di pertinenza del fabbricato;
– che, in caso di esito positivo della presente sollecitazione, il futuro acquirente del fabbricato
e della comproprietà degli spazi esterni verrà contestualmente immesso nel possesso e
nell’uso degli stessi;
– che il PST svolge attività di progettazione, realizzazione e gestione di un sistema
organizzato sul territorio siciliano idoneo a facilitare interazioni tra centri di ricerca ed
imprese, a potenziare e realizzare strutture e servizi di ricerca, a garantire un processo
continuo di trasferimento tecnologico, di alta formazione, di promozione
dell’imprenditorialità, di sperimentazione, di acquisizione di nuove tecniche gestionali,
senza perseguire, in via primaria, scopi di lucro, avendo il fine del raggiungimento di
obiettivi di interesse collettivo, svolgendo a tal proposito attività quali la realizzazione e

gestione di centri di ricerca, attività di ricerca e trasferimento tecnologico, attività di
diffusione delle conoscenze, di formazione e di addestramento professionale.
*
Tutto ciò premesso, che forma unico ed inscindibile contesto con il seguente dispositivo, il

PARCO SCIENTIFICO E TECNOLOGICO DELLA SICILIA S.C.P.A.
INVITA
chiunque sia interessato, a presentare eventuale MANIFESTAZIONE DI INTERESSE
ALL’ACQUISTO del diritto di proprietà di un fabbricato a piano terra composto da un
Capannone che ha una superficie lorda pari a mq 1613 cui devono aggiungersi i
magazzini aventi superficie pari a 92 mq + 64 mq, per complessivi 1.769 mq ed un’aria
di pertinenza pari al 35,57% di (5.083+380+230+160+9) =5.862 x mq 35,57% = 2.085,11
mq, in catasto al foglio 60, particella 670, sub 6, z.c. 2^, categoria D7, RD €. 8.400,00, ubicato
all’interno di un complesso immobiliare sito in Palermo, via Filippo Marini n.14, meglio
individuato come (corpo C) nella Planimetria generale inserita nella Perizia Estimativa Giurata a
firma dell’ Ing. Giuseppe Riccio del 21/11/2023 nonché della quota pari al 35,57% del diritto
di comproprietà delle aree di terreno di pertinenza del predetto fabbricato, sempre
ubicate in Palermo via Filippo Marini n.14, identificate in catasto al foglio 60, con le particelle
1132, 1126, 1128, 1141 e con la particella 670 sub 8, bene comune non censibile, meglio
descritto e specificato nella citata Relazione Tecnica. La Perizia Estimativa Giurata riporta,
inoltre, l’attribuzione di un valore estimativo sia al Capannone/fabbricato che alle aree
pertinenziali, in funzione della diversa destinazione d’uso, come produzione – laboratorio e
l’altra come destinazione d’uso commerciale –

3. NATURA DEL PRESENTE INVITO
La presente sollecitazione costituisce esclusivamente un invito a manifestare interesse e non
un invito ad offrire, né un’offerta al pubblico ex art.1336 c.c. né una sollecitazione del pubblico
risparmio.
Esso, in ogni caso, non è vincolante per il PST il quale, ricevute le manifestazioni di
interesse, si riserva la facoltà discrezionale di valutare l’opportunità di dar corso o meno alla
successiva ed eventuale procedura di vendita.
Il PST si riserva di formulare agli interessati – o ad alcuni di essi – una richiesta di offerta
formale e/o, discrezionalmente, di procedere a separate negoziazioni informali con gli
interessati stessi sia per il miglioramento del prezzo inizialmente offerto sia per la integrazione,
la modifica o la rimozione di singole disposizioni contrattuali, fissando di volta in volta le
norme della procedura.

Il PST, pertanto, non assumerà verso i candidati alcun obbligo se non dopo la stipula del
contratto di compravendita e/o del preliminare di compravendita; i partecipanti non potranno
avanzare alcuna pretesa, ad alcun titolo, nei confronti di PST per mancato guadagno o per costi
sostenuti per la presentazione della manifestazione di interesse o, in ogni caso, per qualsiasi
ragione e causa comunque dipendente dalla presentazione di apposita manifestazione di
interesse in risposta alla presente sollecitazione.
L’eventuale contratto di compravendita verrà stipulato contestualmente all’integrale
corresponsione del prezzo di acquisto, detratto l’importo già eventualmente versato a titolo di
caparra, entro e non oltre 60 giorni dalla data di comunicazione da parte di PST
dell’accettazione dell’offerta presentata dall’offerente prescelto.
La superiore comunicazione da parte del PST dovrà intervenire entro e non oltre 30 giorni
dalla scadenza del termine di presentazione delle manifestazioni di interesse.
Ove PST si determini a dar luogo alla vendita, saranno prese in considerazione solo
manifestazioni di interesse corredate da una dichiarazione circa il prezzo minimo che l’offerente
si impegna a versare (fatti salvi eventuali miglioramenti nella seconda fase della procedura) e che
prevedano, di conseguenza, la corresponsione di un prezzo non inferiore ad €.1.253.486,80
oltre I.V.A., vale al dire al prezzo minimo fissato dal PARCO SCIENTIFICO E
TECNOLOGICO DELLA SICILIA S.C.P.A. per la vendita del fabbricato a piano terra
composto da un Capannone che ha una superficie lorda pari a mq 1613 cui devono
aggiungersi i magazzini aventi superficie pari a 92 mq + 64 mq, per complessivi 1.769
mq ed un’aria di pertinenza pari al 35,57% di (5.083+380+230+160+9)=5.862 x mq
35,57% = 2.085,11 mq, identificato in catasto al foglio 60, particella 670, sub 6, z.c. 2^,
categoria D7, RD €. 8.400,00, e della quota del 35.57 del diritto di comproprietà delle aree
di terreno di pertinenza del predetto fabbricato, identificate in catasto al foglio 60, con le
particelle 1132, 1126, 1128, 1141 e cona la particella 670 sub 8, bene comune non censibile.
Il PST si riserva, peraltro, l’insindacabile facoltà di avviare trattative, a propria discrezione,
anche con alcuni soltanto dei soggetti che hanno manifestato apposito interesse.
Coloro i quali intendono manifestare interesse all’acquisto, dovranno altresì presentare una
garanzia provvisoria a copertura della mancata sottoscrizione del contratto dovuta ad ogni fatto
riconducibile all’offerente, di importo pari al due per cento (2%) dell’importo minimo
chiesto per la vendita, vale a dire per la somma di €. 25.069,73, sotto forma di fideiussione ai
sensi dell’art 93 del D.Lgs. n.50/2016.

La fidejussione bancaria, dell’importo come detto di €. 25.069,73, dovrà essere “a prima
richiesta”, dovrà essere rilasciata in favore di PARCO SCIENTIFICO E TECNOLOGICO
DELLA SICILIA S.C.P.A. da imprese bancarie o assicurative che rispondano ai requisiti di
solvibilità previsti dalle leggi che ne disciplinano le rispettive attività o rilasciata dagli
intermediari finanziari iscritti nell’albo di cui all’art.106 del D.Lgs. 1.09.1993, n.385, che
svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie e che sono sottoposti a
revisione contabile da parte di una società di revisione iscritta nell’albo previsto dall’art.161 del
D.Lgs. 24.02.1998, n.58 e che abbiano i requisiti minimi di solvibilità richiesti dalla vigente
normativa bancaria assicurativa.

La garanzia dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva
escussione del debitore principale, la rinuncia all’eccezione di cui all’art.1957, comma II, c.c.,
nonché avere validità ed efficacia sino al momento della comunicazione del PST di accettazione
o meno della manifestazione di interesse pervenuta, comunicazione che dovrà intervenire entro
e non oltre 30 giorni dalla scadenza del termine di presentazione delle manifestazioni di
interesse.
Nell’ipotesi di accettazione di un’offerta, l’offerente prescelto dovrà rinnovare la validità ed
efficacia della medesima fideiussione, sempre in favore di PARCO SCIENTIFICO E
TECNOLOGICO DELLA SICILIA S.C.P.A., per il periodo di ulteriori 60 giorni e, comunque,
sino alla data di stipulazione del contratto di compravendita.
Il fabbricato e la relativa porzione del terreno pertinenziale del fabbricato medesimo
vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, compresi accessori,
accessioni, pertinenze e servitù attive e passive, legalmente esistenti.
Non è consentita la manifestazione di interesse per persona da nominare.
Le dichiarazioni rese nella manifestazione di interesse potranno essere oggetto di verifica o
di richiesta di integrazioni da parte di PARCO SCIENTIFICO E TECNOLOGICO DELLA
SICILIA S.C.P.A..
La dichiarazione dovrà contenere i dati identificativi (inclusi posta elettronica certificata,
posta elettronica ordinaria, telefono) del soggetto incaricato di ricevere tutte le comunicazioni
relative alla presente procedura.

Ai soggetti che avranno manifestato il proprio interesse potrà essere richiesta ogni
informazione ritenuta utile o necessaria al fine di valutare la rispondenza ai requisiti richiesti per
la partecipazione alla presente sollecitazione.

4. PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE:
MODALITA’ E TERMINI
Gli interessati dovranno formalizzare la manifestazione d’interesse mediante apposita
domanda, debitamente sottoscritta, da far pervenire – a pena di esclusione ed a rischio esclusivo
del partecipante – a PARCO SCIENTIFICO E TECNOLOGICO DELLA SICILIA S.C.P.A.
con sede legale in Catania, Z.I. Blocco Palma I, Stradale Vincenzo Lancia n. 57, P.I.:
03958290821, ovvero alla PEC: pstsicilia@legalmail.it, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno
03/06/2026, in busta chiusa, recante all’esterno la dicitura “Manifestazione di interesse per acquisto
diritto di proprietà immobile sito in Palermo via Filippo Marini n.14”, ovvero con PEC recante
nell’oggetto la predetta dicitura, contenente le seguenti indicazioni:
a) se l’offerente è persona fisica: cognome, nome, data e luogo di nascita, residenza e codice
fiscale, indirizzo PEC, fotocopia leggibile (fronte retro) di valido documento di identità, copia
conforme di certificato di iscrizione a Registro delle Imprese di data non anteriore a 7 giorni
rispetto alla data di spedizione (o di consegna) della manifestazione di interesse o, in alternativa,
copia conforme di atto e/o documento equipollente da cui si evinca l’attività esercitata dal
soggetto che manifesta l’interesse ad acquistare;
b) se l’offerente è persona giuridica: denominazione o ragione sociale, sede legale, codice
fiscale e partita IVA, indirizzo PEC, nonché idonei documenti comprovanti la rappresentanza
legale della persona giuridica, copia conforme di certificato di iscrizione a Registro delle
Imprese di data non anteriore a 7 giorni rispetto alla data di spedizione (o di consegna) della
manifestazione di interesse o, in alternativa, copia di atto e/o documento equipollente da cui si
evinca l’attività esercitata dal soggetto che manifesta l’interesse ad acquistare;
c) dichiarazione di interesse all’acquisto del fabbricato composto da un ampio locale ed
accessori a piano terra, in catasto al foglio 60, particella 670, sub 6, z.c. 2^, categoria D7, RD €.
8.400,00, ubicato all’interno di un complesso immobiliare sito in Palermo, via Filippo Marini
n.14, nonché della quota pari al 35,57% del diritto di comproprietà delle aree di terreno di
pertinenza del predetto fabbricato, sempre ubicate in Palermo via Filippo Marini n.14,
identificate in catasto al foglio 60, con le particelle 1132, 1126, 1128, 1141 e con la particella 670
sub 8, bene comune non censibile, con accettazione espressa di tutte le condizioni contenute
nella presente sollecitazione;
d) copia di fideiussione bancaria “a prima richiesta” di € 25.069,73, pari al 2% dell’importo
minimo chiesto per la vendita della porzione di cui alla presente sollecitazione – rilasciata da
uno dei soggetti indicati al superiore art. 3 in favore di PARCO SCIENTIFICO E
TECNOLOGICO DELLA SICILIA S.C.P.A., avente validità ed efficacia sino al momento della
comunicazione del PST di accettazione o meno della manifestazione di interesse pervenuta,
comunicazione che dovrà intervenire entro e non oltre 30 giorni dalla scadenza del termine di
presentazione delle manifestazioni di interesse;
e) la dichiarazione di essere a conoscenza – e di accettarle espressamente – delle condizioni
di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile;
f) la dichiarazione di impegno circa il prezzo minimo garantito in caso di eventuale vendita,
in cifre ed in lettere.

5. INFORMAZIONI
Ulteriori informazioni inerenti all’immobile o alla procedura, potranno essere assunte presso
il PARCO SCIENTIFICO E TECNOLOGICO DELLA SICILIA S.C.P.A., contattando il dr.
Sebastiano Di Stefano al tel. +39 095/292390 –nei giorni di lunedì, mercoledì e venerdì dalle
ore 10,00 alle ore 12,00 – oppure per e-mail: sdistefano@pstsicilia.it.
Ai sensi dell’art. 13 del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196 si precisa che i dati
personali saranno trattati dal PST per le finalità connesse alla presente procedura e per
l’eventuale successiva stipula del contratto. Il trattamento sarà improntato a liceità e correttezza
nella piena tutela dei diritti degli offerenti e della loro riservatezza.
Il titolare del trattamento dei dati è PST; il responsabile del trattamento è il Presidente del
Consiglio di Amministrazione, dr. Sebastiano Di Stefano.
La presente sollecitazione e l’intera procedura per la vendita sono regolate dalla legge italiana
e per ogni controversia ad essi relativa sarà competente in via esclusiva il Foro di Catania.

Catania, 04/05/2026

 

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